Dal 2026 arrivano importanti novità per chi opera nel settore degli affitti brevi. Con l’ultima manovra di bilancio, è stato stabilito che l’affitto breve di almeno tre appartamenti sarà considerato a tutti gli effetti attività imprenditoriale, con conseguente obbligo di apertura della Partita IVA.
Il regime fiscale previsto sarà il seguente:
- 21% di cedolare secca per il primo immobile locato con affitto breve;
- 26% per il secondo immobile;
- attività imprenditoriale dal terzo immobile in poi, con obbligo di Partita IVA.
Chi affitta tre o più immobili dovrà quindi adeguarsi tempestivamente, poiché la nuova disciplina entrerà in vigore immediatamente, lasciando pochi giorni per organizzarsi sotto il profilo fiscale e amministrativo.
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